Seja para quem está começando a vida adulta, formando uma família ou buscando mais praticidade, morar em apartamento tem se tornado uma escolha cada vez mais comum – e com bons motivos, já que os empreendimentos atuais oferecem uma série de vantagens que vão muito além da simples ideia de “morar em prédio”.
De acordo com o levantamento “Mapa dos Condomínios 2025“, nos últimos 10 anos, a cidade de São Paulo ganhou sete mil novos edifícios – totalizando quase 32 mil prédios.
Do total de novos edifícios, 92% são residenciais. Apenas em 2024, o recorde foi de 818 novos condomínios entregues, sendo que 39% deles estão localizados na Zona Sul.
Mas, com tantas opções de condomínios novos – com diversos atrativos – fica muito complicado escolher o melhor apartamento, não é?
Apesar da escolha ser difícil, não é impossível. Basta se atentar a alguns fatores que ajudam a determinar algumas vantagens de morar em apartamento e como escolher o melhor imóvel para você ou sua família.
Continue a leitura e confira.
Morar em apartamento: como escolher o melhor imóvel?
A decisão de morar em apartamento envolve muitos fatores que precisam considerar o seu estilo de vida, as necessidades da sua família e até planos futuros.
Por isso, antes de fechar negócio, é essencial avaliar alguns fatores que fazem toda a diferença no dia a dia.
LOCALIZAÇÃO
Muitos empreendimentos verticais estão situados em áreas centrais ou com fácil acesso a transporte, comércios e serviços. Isso permite uma rotina mais prática, com menos deslocamentos longos e maior aproveitamento do tempo.
A bem da verdade é que o mercado imobiliário privilegia muito a localização do imóvel – sendo este um fator determinante para todos os outros.
Mesmo que o empreendimento não ofereça localização privilegiada, o ideal é que o seu entorno promova praticidade, seja para o transporte ou para comércios e serviços.
SEGURANÇA
Uma das maiores vantagens de morar em apartamento é o nível de segurança do condomínio, que contempla um sistema de proteção com diversas soluções: câmeras de monitoramento, portaria física e virtual 24h, controle de acesso, entre outros.
Para quem mora sozinho ou tem filhos pequenos, ter um sistema de segurança robusto à sua disposição pode ser uma grande vantagem para manter seu bem-estar.
MANUTENÇÃO SEMPRE EM DIA
Quem mora ou já morou em uma casa sabe que os moradores precisam lidar com todas as manutenções sozinho (e isso inclui contratar profissionais especializados).
Mas, ao morar em apartamento, a responsabilidade de grande parte da infraestrutura é do condomínio – elevadores, áreas comuns, fachadas, portões, sistemas hidráulicos e elétricos. Tudo isso já tem manutenção regular prevista na agenda do zelador ou de empresas especializadas contratadas pelo condomínio.
O morador só precisa se preocupar com a manutenção do seu próprio apartamento que, no geral, não exige muito tempo e recursos.
LAZER COMPLETO E COMODIDADES
Além de localização privilegiada e uma vida mais prática, os condomínios novos também procuram oferecer lazer completo para seus moradores.
Não é regra, mas, no geral, os condomínios contam com:
Piscina | Espaço gourmet | Salão de festas | Brinquedoteca | Playground | Salão de jogos | Quadra de esportes | Sauna
Pensando nas comodidades e em oferecer uma vida mais prática, os condomínios também podem oferecer:
Espaço Delivery | Academia | Lavanderia coletiva | Pet Place | Coworking
E para elevar o nível de lazer, os condomínios também estão investindo em alocar o lazer no rooftop, ou seja, na cobertura do prédio.
Com o lazer no rooftop, os condôminos podem apreciar a vista do bairro e ainda socializar uns com os outros, além de aproveitar as atrações que o espaço oferece – seja a piscina, churrasqueira, entre outros.
VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
Todos os fatores apontados até aqui são responsáveis pela valorização imobiliária do apartamento, ou seja, o aumento do valor do imóvel ao longo do tempo.
A valorização imobiliária é importante porque um imóvel é um investimento físico e durável – e isso faz o seu valor aumentar.
Exatamente por isso, é essencial analisar com cuidado cada fator citado aqui sobre as vantagens de morar em apartamento.
QUALIDADE CONSTRUTIVA DO IMÓVEL
Localização, segurança, manutenção, lazer, valorização… tudo isso importa muito. Mas, esses fatores também indicam se a qualidade construtiva do imóvel é boa ou não – e isso está relacionado com a construtora.
O aumento de novos prédios ao longo dos últimos anos também indica novas construtoras no mercado e isso exige ainda mais atenção por parte do comprador, já que nem todos os empreendimentos seguem os mesmos padrões de qualidade técnica e durabilidade.
Avaliar a trajetória da construtora é essencial para garantir que você está investindo em um imóvel sólido, bem executado e com menor risco de problemas futuros.
Ao escolher um empreendimento com o selo GNG, você garante um padrão de qualidade fundamentado em pesquisas técnicas e visão prática, conquistado em 24 anos de experiência.